Properti Developer

Properti developer adalah entitas bisnis yang mengkhususkan diri dalam mengembangkan properti residensial seperti vila atau apartemen. Mereka dapat dimiliki secara swasta atau oleh pemerintah dan bertanggung jawab untuk mengawasi seluruh proses pengembangan, termasuk akuisisi lahan, perencanaan, konstruksi, dan pemasaran.

Legalitas Property Developer ​

Properti developer beroperasi di bawah beberapa undang-undang dan regulasi utama yang mengatur penggunaan lahan, konstruksi, transaksi real estat, dampak lingkungan, dan operasi bisnis:

  • Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 Tahun 1960: Mengatur kepemilikan tanah, akuisisi, dan pembatasan kepemilikan asing.
  • Undang-Undang Bangunan No. 28 Tahun 2002: Menetapkan standar keselamatan bangunan, standar teknis, dan izin konstruksi.
  • Undang-Undang No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang: Mengatur penggunaan lahan, zonasi, dan pengembangan dalam rencana nasional/regional.
  • Undang-Undang No. 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan Lingkungan: Mengharuskan Analisis Dampak Lingkungan (AMDAL) untuk proyek besar.
  • Undang-Undang No. 20 Tahun 2011 tentang Flat: Mengatur pengembangan dan penjualan unit apartemen.
  • Undang-Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi: Mengatur lisensi kontraktor dan standar manajemen proyek.
  • Undang-Undang Omnibus No. 11 Tahun 2020: Menyederhanakan perizinan bisnis, akuisisi lahan, dan izin untuk pengembang properti.
  • Peraturan Menteri (PBG dan SLF): Mengharuskan Izin Mendirikan Bangunan (PBG) sebelum konstruksi dan Sertifikat Kelayakan (SLF) setelah konstruksi.
  • Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas: Mengatur pembentukan dan manajemen perusahaan untuk developer.
  • Undang-Undang Perpajakan: Termasuk PPN atas penjualan, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan pajak penghasilan atas keuntungan.
  • Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003: Mengatur regulasi ketenagakerjaan untuk merekrut pekerja konstruksi dan personel.

Undang-undang ini memastikan properti developer mematuhi standar hukum, keselamatan, lingkungan, dan bisnis.

BBS Mitra
Segera Hadir